甘井法庭：房屋租赁惹纠纷 法庭诉前巧化解

近日，合阳法院甘井法庭通过与辖区镇政府、派出所多方合力调解，成功将一起房屋租赁合同纠纷化解在诉前。

2023年4月，王某与张某签订房屋租赁合同，约定由王某承租张某门店一间，租期一年，王某向张某一次性支付全年租金。2023年5月，王某因另谋生意欲将承租门店转租，双方就转租事宜未能达成一致。王某一气之下将张某另一未租门店及部分房间门锁灌胶，导致张某门锁破坏。张某听闻后便委托其弟将王某承租的门店上锁，致使王某无法进店经营。双方选择报警处理，民警调解时，双方依然僵持，调解未果。后王某来到法庭以解除合同返还租金和赔偿经济损失为由要求立案。

收到王某的立案材料后，法庭工作人员了解了事情原委，认为该纠纷基本事实清楚，可通过诉前调解机制化解矛盾，遂即联系王某与张某来到法庭，并邀请镇政府干部、派出所民警共同参与调解。调解中，张某称王某之前还将其财物砸坏并在网上对其言语侮辱，表示自己也要起诉王某要求赔偿经济损失和名誉损失。法官耐心释法明理，告知当事人在履行合同中应遵循诚实守信原则，按照合同约定履行各自义务，厘清王某和张某在处理纠纷中均有不理智行为，互相存在侵权，应承担相应民事责任。镇政府干部、派出所民警也劝解双方应当用合法合理的方式正确处理纠纷，不应采用过激手段致使损失再扩大。经耐心劝解，双方均认识到自身存在的问题，愿意相互谅解，最终达成调解协议且当天履行。

该纠纷成功化解，避免了双方矛盾的进一步扩大，将可能再次出现的诉讼苗头化解在萌芽状态。下一步，甘井法庭将继续发挥基层法庭在推动诉源治理工作中的积极作用，完善诉调对接，延伸审判职能，着力打造“枫桥式人民法庭”，切实将矛盾纠纷化解在诉前，为辖区经济社会高质量发展保驾护航。

编辑：陈冰娟

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