从对簿公堂到主动履行，从三方僵局到握手言和——合阳法院城关法庭探索物业纠纷化解新路径

近日，合阳法院城关法庭高效化解两起高空坠物纠纷，并向物业公司发出司法建议，推动物业服务从“哪坏修哪”向定期排查安全隐患转变，让司法之力从“纸面”走入“生活”，更好守护群众安居乐业。

案件一：一纸判决何以让人心服口服

一块脱落的墙皮，砸中了姚某停放的汽车。这起事实清晰、责任明确的物件脱落、坠落损害责任纠纷，经合阳法院城关法庭审理后，依法判决小区物业公司承担赔偿责任。

然而，根据办案干警以往的经验判断，判决书送达后，案件是进入上诉程序还是演变为执行难的又一案例，结果难料。意外的是，判决生效后，物业公司负责人主动联系法院，表示愿意履行赔偿义务。

“判决书说理很清楚，我们管理上有责任，该赔。”物业公司负责人坦言。在法官的见证下，赔偿款当场支付给了姚某。从判决生效到案款履行完毕，过程平稳而迅速。

这一主动履行的背后，是一份说理透彻、令人信服的判决。它不仅明确了是非曲直，更让败诉一方心服口服，避免了后续潜在的执行冲突与司法资源消耗，真正实现了案结事了。

案件二：当法理遇上人情，法庭如何解题？

同一天，另一场更为复杂的调解在法庭进行。大风吹落了徐某在顶楼的太阳能热水器，砸中了任某的汽车，任某的损失该由谁赔？

一方是身患疾病，仅靠微薄国家补贴维持生计的徐某，另一方则是大风天气来临前在业主群发过多次安全提醒的物业公司。一边是受损方合法的索赔，一边是徐某困境的现实，还有一边是自认已尽提醒义务的物业公司。简单的判决，可能无法真正解决矛盾。

法庭并未选择一判了之，而是将三方请到一起，开启了多轮“背对背”与“面对面”调解。法庭干警在法律框架内，充分考量各方的实际情况与难处，引导任某理解徐某的特殊困境，向徐某阐明其应当承担的责任，与物业公司沟通其应尽的管理与社会责任。

最终经过多轮调解，三方在互谅互让的基础上达成和解，徐某尽其所能承担部分责任，物业公司基于社会责任给予一定补偿，原告则同意减免部分金额并当场撤回起诉。一场可能会引发长期怨怼的纠纷，在法庭的悉心疏导下温情化解。

向前一步：一份司法建议，推动一片治理

个案虽已了结，但两起案件背后矛盾纠纷发生的源头引起了法官的思考，特别是在梳理以往审理的系列物业纠纷后，办案法官发现，诸如“老旧水管易爆裂”“空置房成隐患盲区”等问题，是许多小区的通病。

为此，办案法官并未止步于审判，而是主动向前，向相关物业公司发出了一份司法建议书。建议书直指具体安全隐患，并提出了“推动系统性检修”与“建立空置房定期巡查机制”等切实可行的改进方案。这份建议，将司法职能从定纷止争的个案裁判，延伸到防患未然的源头预防。

从令人信服的判决促使主动履行，到充满温情的调解平衡法理人情，再到一份建议推动行业治理，法庭一日之内的工作缩影，诠释了新时代“枫桥经验”在基层的生动实践。下一步，合阳法院城关法庭将继续延伸审判职能，主动参与社会治理，切实为人民群众筑牢头顶上的安全防线，为建设和谐安宁的社区环境贡献坚实的司法力量。

编辑：王倩

返回网站首页